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北市內湖合家歡社區吉祥區住宅新建工程
【MyGoNews 林承志/台北報導】海砂屋不但會造成鋼筋斷裂，甚至會影響房屋結構安全以及住戶健康，更容易遇上求償無門的狀況。但北市內湖區聯邦合家歡社區吉祥區的住戶，現在不這麼想了。北市第1起海砂屋住戶自辦都更案開工，預計2012年完工，社區更新前總價值約8億元，未來更新後總價增值至23億，爆增15億元。
合家歡社區位內湖康樂街上，土地面積約827坪，原本是地上5樓公寓社區，共有18棟，90戶住戶，未來社區都更後規劃1棟地上14層、地下2層樓之大樓，坪數30~50坪，共141戶，每戶住戶都可以分回1戶，剩下的51戶則會出售。
負責協助融資的北富銀表示，屋齡22年的合家歡社區，屬於自地自建的都市更新案，由北富銀信託管理及資金融資，建築融資工程款及住戶搬遷租金等，共9億元，利率約2.5%至3%。
合家歡社區是在2000年7月經台北市土木技師公會鑑定為海砂屋，2007年10月成立都市更新會，由住戶自組更新會且擔任實施者，以權利變換方式實施都更，2009年10月取得建照，預計3年後完工。
住商不動產明湖捷運店店東林文富表示，合家歡社區周邊多為屋齡20~30年的老舊公寓，每坪行情20~25萬元，且附近新案較少，預售屋每坪行情38~40萬元，預估完工後的合家歡社區，每坪房價可上看45萬元，每戶可增值600~1000萬元不等。
